HISTORYKU

1 PENILAIAN OBLIGASI Obligasi adalah surat utang yang dikeluarkan oleh perusahaan/negara dengan jangka waktu jatuh tempo pendek maupun panjang. Bahkan ada obligasi ada yang dikeluarkan dengan jangka waktu jatuh tempo yang tidak terbatas yaitu Consal. Obligasi mempunyai ciri pembayaran bunga yang bersifat tetap untuk setiap periodenya. # Karakteristik Obligasi : a)  Nilai par atau nilai nominal Nilai yang tertera pada kertas obligasi dan mewakili jumlah uang yang dipinjam oleh perusahaan dan akan dibayarkan pada saat jatuh tempo (maturity) b)  Kupon/ tingkat bunga (coupon rate) Jumlah bunga tetap yang harus dibayarkan setiap tahun oleh perusahaan yang mengeluarkan obligasi.Contoh: par value Rp 10.000 bayar kupon Rp 1000 per tahun. Artinya kupon sebesar 10% c)  Maturity date (jatuh tempo) Tanggal dimana nilai par harus dibayar. Penilaian suatu asset adalah nilai sekarang (PV) dari aliran kas yang dihasilkan di masa yang akan datang 1.1 penilai...

1.  FUTURE VALUE 1.1 Nilai Masa Mendatang untuk Aliran Kas Tunggal Formula nilai masa mendatang sebagai berikut : Jika periode investasi tidak hanya satu tahun, maka formulanya dapat diubah menjadi : FVn = PVo (1+r) ᶰ Keterangan: FVn = nilai masa mendatang (tahun ke-n) PVo = nilai saat ini r   = tingkat bunga n   = jangka waktu Contoh soal : Jika kita memperoleh uang Rp, 1.000,00 saat ini (awal tahun), dan kemudian menginvestasikan pada tabungan dengan tingkat bunga 10%, berapa uang kita satu tahun dan berapa tahun mendatang ? Penyelesaian Masa satu tahun mendatang FV1  = 1.000 (1+0,1)   = 1.100 Masa beberapa tahun mendatang Perkiraan dua tahun mendatang (FV ₂ ) : FV ₁  (1 + 0.1) = 1.000 (1 + 0.1) (1 + 0.1) = 1.000 (1 + 0.1) ² = 1.210 1.2 Future Value Annuity ( nilai masa mendatang untuk seri pembayaran ) 2.  NILAI SEKARANG (Present Value) 2.1 Nilai Sekara...