HISTORYKU

1. Proyek dengan Usia Berbeda Misalkan ada dua proyek investasi pergantian mesin  yaitu A dan B. Investasi A membutuhkan dana Rp 640.000 dan menghasilkan kas masuk sebesar Rp 320.000/tahun selama tiga tahun. Proyek B membutuhkan investasi sebesar Rp 840.000 dan menghasilkan kas masuk sebesar Rp 240.000/tahun selama enam tahun. Bagan 1. Skedul Aliran Kas Dua Proyek dengan Usia Berbeda Proyek A         0        +      320 ribu + 320 ribu  + 320 ribu     |                         |                |                     |  -640 ribu          1               2                3  Proyek B 0    + 240 ribu + 240 ribu  ………  + 240 ribu |             |                          |                            | -840 ribu    1                          2                               6 Perhitungan tabel di atas menunjukkan bahwa proyek B memberikan NPV yang lebih  tinggi dibandingkan dengan proyek A. Karena itu proyek B akan dipilih. Te

Kegiatan penganggaran modal  : 1. bagaimana mengestimasi aliran kas yang dihasilkan dari investasi tersebut, dan 2. bagaimana mengevaluasi aliran kas tersebut sehingga bisa diperoleh kesimpulan apakah usulan investasi tersebut layak dilakukan atau tidak.  Teknik penilaian investasi : accounting rate of return payback period internal rate of return net present value profitability index. Langkah dalam analisis keputusan investasi :    (1)Menaksir aliran kas dari investasi tersebut    (2)Menghitung biaya modal rata-rata tertimbang    (3)Mengevaluasi investasi tersebut dengan kriteria investasi seperti Payback period, NPV, dan IRR    (4)Mengambil keputusan, apakah investasi diterima atau tidak.  Hal-hal yang dipertimbangkan dalam menaksir aliran kas : 1.Aliran kas versus keuntungan akuntansi 2.Incremental cash flow: sunk cost, biaya Kesempatan    (opportunity cost) dan kanibalisasi pasar 3.Fokus pada aliran kas karena keputusan investasi, buk